노부모 부양 특별공급 청약 조건 관련 서류 확인하기

노부모 부양 특별공급 청약 조건 및 서류에 대한 내용을 확인해 보겠습니다. 집값이 몇 년 새에 크게 오른 것을 알 수 있는데 이로 인해 많은 사람들이 공공분양이나 특별공급에 관심을 갖고 확인하는 것 같습니다. 물론 당첨되기는 힘들지만 자격 조건이 된다면 금전적인 부담을 크게 줄일 수 있기 때문에 상세 내용을 확인하고 신청해봐야 할 것 같습니다.

 

특별공급 같은 경우 정책적으로 배려가 필요한 사회계층이 분양이나 임대를 받을 수 있도록 지원하고 있는 제도로서 대상으로는 노부모 부양자, 신호부부, 다자녀가구, 국가유공자 등이 있습니다. 특공은 당첨 회수를 1세대당 평생 1회로 제한하고 있는데 청약을 신청하기 위해서 청약할 주택에 해당되는 청약통장을 가지고 있어야 합니다. 단, 장애인이나 철거민, 국가유공자, 이전기관 종사자, 외국인 등은 청약통장 없이 신청할 수 있습니다.

노부모 부양 특별공급

입주자 모집공고일 현재 청약통장에 가입되어 있어야 하며 65세 이상의 직계존속(배우자 직계존속 포함)을 3년 이상 부양하고 있는 무주택 세대주에게 1회에 한해 특별 공급해 드리고 있습니다. 청약할 수 있는 대상 주택은 국민주택 및 민영주택이 가능한데 투기과열지구 내 분양가 9억 원이 초과하는 주택은 제외되게 됩니다. 

 

청약 대상자

• 노부모부양 특별 공급 같은 경우 무주택 세대주만 신청 가능(세대 구성원 청약 불가)
• 투기과열지구 또는 청약과열지역 주택에 청약할 시 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자가 속해 있는 세대에 속해 있다면 청약할 수 없음

청약 자격

1. 무주택세대구성원

• 동일한 주민등록표 등본에 등재되어 있는 세대 및 직계비속 모두가 주택 또는 분양권을 가지고 있지 아니한 것을 말함
• 청약 신청자의 배우자가 다른 주민등록표 등본에 등재되어 있을 경우 배우자와 배우자의 주민등록표 등본에 있는 직계존비속을 포함함

2. 소득기준

• 공공주택 특별법 적용 국민주택 : 세대 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 120퍼센트 이하
• 국가, 지방자치단체, 한국 토지주택공사(지방공사)가 공급하는 주택 : 세대 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 120퍼센트 이하
• 민영주택 : 소득기준 미적용

 

3. 자산기준

• 공공주택 특별법이 적용되는 국민주택의 경우에 해당되며 부동산(토지+건물) 및 자동차의 기준을 만족해야 함. 다만 민영주택과 공공주택 특별법이 적용되지 않는 국민주택은 적용되지 않음

구분	자산보유 기준		세부내역
부동산 (건물+토지)	215,500천원 이하	건물	건축물가액은 해당세대가 소유하고 있는 모든 건축물의 공시가격 단, 건축물가액이 공시되지 않은 경우 시가표준액
			구분			가액선정기준
			주거용 건물	단독주택		공시가격
				공동주택		공시가격
				오피스텔		시가표준액(부속토지가액 포함)
			비주거용 건물	공장, 상가 (오피스텔)	건물	시가표준액
					부속토지	개별공시지가
		토지	토지가액은 지목에 상관없이 해당세대가 소유하고 있는 모든 토지면적에 개별 공시지가를 곱한 금액
자동차	34,960천원 이하	보건복지부장관이 정하는 차량기준가액 (차량기준가액이 없는 경우 자동차 등록 당시 과세표준액인 취득가액을 기준으로 최초등록일 또는 이전등록일로부터 경과년수에 따라 매년 10%를 감가상각하여 산출한 금액)으로 함

 

필요 서류

1. 주민등록표 등본 : 세대주 및 세대 구성원 사실 확인(입주자 모집공고일 이후 발행)
2. 주민등록 초본 : 거주지 및 거주기간 확인
3. 가족관계 증명서 : 배우자 및 자녀에 대한 사항 확인
4. 청약통장 가입 확인서 : 청약통장 가입기간 및 납입금액 확인
5. 건강보험증 사본 : 세대주 및 세대원 직업 유무 등 확인
6. 소득입증 서류 : 공고일 이후 발행분으로 세대주 및 성년자인 세대 구성원 모두 소득입증 서류

 

청약통장

주택별로 청약 가능한 청약통장에 가입한 지 24개월이 지나고 아래 조건을 만족하는 경우

• 주택청약종합저축 : 주택 종류에 따라 청약저축 및 청약예금과 동일
• 청약저축 : 매월 약정납입일에 월 납입금을 24회 이상 납입한 사람
• 청약예금 : 지역별 청약예금 예치금액에 상당하는 금액을 예치한 경우
• 매월 약정납입일에 납입한 금액이 지역별 85㎡이하 청약예금 예치금액 이상

 

청약 일정

공급유형에 따라 청약 세부내용은 한국 부동산원 청약 Home에서 확인할 수 있습니다. APT 특별공급 및 1순위, 2순위, 오피스텔/도시형 생활주택/민간임대, 공공지원 민간임대, 무순위/쉬소 후 재공급, 민간 사전청약 APT 특별공급, 민간 사전청약 APT 1순위/2순위를 확인할 수 있으니 이용해 보시기 바랍니다. 

 

 

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마무리하며

노부모 부양 특별공급 청약 조건 및 서류에 대해 알려드렸습니다. 도움이 되었나요? 다른 정보도 궁금하시다면 위의 글들을 참고하시면 도움이 될 것입니다.