서울특별시 역세권 청년주택 건립 및 운영기준에 대하여 소개해보도록 하겠습니다. 서울시에서는 2030 세대에게 주택공급을 하기 위해 역세권 주변으로 민간과 공공이 협력하여 지원해 드리고 있는데 청년계층의 주거난 해소와 지역경제를 활성화시키려는 취지로 진행하고 있습니다. 최근 몇 년 동안 집값이 큰 폭으로 상승했고 서울 지하철 역 부근의 주택에 거주하려면 상당한 비용을 지불해야 하기 때문에 부담으로 다가오는 것이 현실이라 볼 수 있는데요.
충분하진 않지만 자금이 부족한 청년이나 신혼부부에게는 좋은 기회가 될 것 같습니다. 서울시 역세권 청년주택을 지원하기 위해서는 소득 및 자산 기준을 만족해야 하며 임차보증금의 무이자 지원(임대보증금 50%, 최대 4,500만 원)을 하고 있사오니 아래 상세 내용을 참고하여 본인의 자격조건과 비교해 보시기 바랍니다.
서울특별시 역세권 청년주택 건립 및 운영기준
이는 상황에 따라 개정되고 있는데 위임하는 사항과 시행에 필요한 것을 규정함을 목적으로 두고 있습니다. 청년 주택의 건립계획 등을 포함한 사업계획을 세우는데 적용시킬 수 있으며 SH 공사에서 매입하여 공급하게 됩니다. 우선 입주 청약을 하기 위해서는 입주자 모집 공고를 유심히 살펴봐야 하는데 이는 역세권 청년주택 홈페이지를 통해 확인할 수 있습니다.
입주 대상
- 만 19 ~ 39세 대학생, 청년, 신혼부부
- 차량 미소유자 및 미운 행자
- 사업대상 지역 거주민에게 선순위를 부여하여 우선 공급해 드림
자산 및 소득기준
공급유형 | 소득기준 (전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 기준) |
자산기준 (총 자산가액 기준) |
||
1순위 | 2순위 | 3순위 | ||
공공임대주택 | 100% 이하 | 110% 이하 | 120% 이하 | [대학생] 7,200만원 이하 [청년] 25,400만원 이하 [신혼] 29,200만원 이하 |
공공지원민간임대주택 (특별공급) | 100% 이하 | 110% 이하 | 120% 이하 | [청년] 25,400만원 이하 [신혼] 29,200만원 이하 |
공공지원민간임대주택 (일반공급) | 별도 기준 없음 |
보증금 지원
보증금 | 지원비율 | 지원한도 |
1억원 초과 | 보증금의 30% | 청년 : 4,500만원 신혼부부 : 6,000만원 |
1억원 이하 | 보증금의 50% |
입주자 모집 공고
서울시 구별로 확인할 수 있어서 강남구 및 강동구, 강북구, 동작구, 마포구, 서대문구, 서초구, 중구, 중랑구, 강서구, 관악구, 광진구, 구로구, 성동구, 성북구, 송파구, 양천구, 은평구, 종로구, 금천구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 영등포구, 용산구를 각각 확인할 수 있습니다. 구분은 민간과 공공으로 할 수 있고 단지별 정보와 공실 정보를 활용할 수도 있습니다.
청약 절차
신청은 공공임대와 민간임대를 구분하여 진행할 수 있으며 공공임대의 공실 정보는 실시간으로 확인할 수 있지 않고 연 2회 이상 모집공고를 통해 확인할 수 있습니다. 그리고 민간임대는 사업자별로 방법이 다를 수 있으며 실시간 공실정보는 공실정보 게시판에서 확인할 수 있습니다.
공공 임대
SH홈페이지 입주자 모집공고를 확인한 뒤 홈페이지를 통해 청약접수를 해야 합니다. 다음으로 서류심사 대상자를 발표하게 되며 대상자로 선정된 사람은 서류를 제출해야 합니다. 이를 검토 후 당첨자를 발표하게 되며 최종적으로 계약을 체결하게 됩니다.
민간 임대
민간사업자 입주자 모집공고를 확인하고 청약 접수를 하면 되는데요. 다음으로 당첨자를 발표하게 되며 서류제출 및 계약 체결을 하게 됩니다.
금융지원
서울특별시에서는 역세권 청년 주택 입주자들을 위해 금융적인 부분을 지원해 드리고 있습니다. 단, 서울시 주관 금융지원은 중복지원이 불가능함을 참고하여 이용해 주시면 됩니다.
주거비 지원
역세권 청년 주택 중 공공지원 민간임대 입주예정자에게 소득 및 자산기준을 모두 만족하면 임차보증금을 무이자로 지원해 드리고 있습니다. 임차보증금 1억 원 초과할 때 보증금의 30%(청년 최대 4,500만원, 신혼부부 최대 6,000만원)를 지원하며 임차보증금 1억원 이하일 경우 보증금의 50%(청년 및 신혼부부 최대 4,500만 원)를 지원합니다.
소 득 *전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 기준 |
자 산 *총 자산가액 기준 |
- 청년: 월평균 소득의 100% 이하 (6,030,160원) - 신혼부부: 월평균 소득의 120% 이하 (7,236,192원 ) |
- 청년 : 2억 5,400만원 이하 - 신혼부부 : 2억 9,200만원 이하 |
신혼부부 임차보증금 이자지원
결혼 7년 이내 혹은 6개월 이내 결혼 예정인 예비 신혼부부 중 부부합산 연소득 9천7백만 원 이하의 무주택 세대주를 대상으로 임차보증금의 90% 이내 또는 2억 원 중 적은 금액을 지원해 드리고 있습니다. 이는 서울시 관내의 임차보증금 5억 이내 주택 및 주거용 오피스텔을 거주할 때 제공되며 소득구간에 따라 지원되는 금리가 다르게 적용됩니다.
구 분 | 소득구간 | 지원금리 |
부부합산 연소득 | 2천만원 이하 | 3.00% |
2천만원~4천만원 이하 | 2.00% | |
4천만원~6천만원 이하 | 1.50% | |
6천만원~8천만원 이하 | 1.20% | |
8천만원~9천 7백만원 이하 | 0.90% |
청년 임자보증금 이자지원
청년계층은 목돈 마련이 어렵기 때문에 임차보증금 대출 및 이자를 지원함으로써, 소득 대비 높은 주거비용의 부담을 경감하여 주거비 감소에 도움을 드리고 있습니다. 만 19세 ~39세 이하의 연소득 4천만 원 이하 무주택 세대주 청년에게 지원되며 서울시 내 보증금 3억 원, 월세 70만 원 이내 주택 및 주거용 오피스텔에 적용되게 됩니다. 임차보증금의 90% 이내 혹은 7천만 원 중 적은 금액을 대출해 드리며 연 2%의 이자를 지원해 드립니다.
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마무리하며
서울특별시 역세권 청년주택 건립 및 운영기준에 관련된 상세 내용을 알려드렸습니다. 끝까지 읽어주셔서 감사합니다. 다른 것도 궁금하시다면 상단의 글들을 참고하시면 도움이 될 것입니다.