서울특별시 역세권 청년주택 건립 및 운영기준에 대하여 소개해보도록 하겠습니다. 서울시에서는 2030 세대에게 주택공급을 하기 위해 역세권 주변으로 민간과 공공이 협력하여 지원해 드리고 있는데 청년계층의 주거난 해소와 지역경제를 활성화시키려는 취지로 진행하고 있습니다. 최근 몇 년 동안 집값이 큰 폭으로 상승했고 서울 지하철 역 부근의 주택에 거주하려면 상당한 비용을 지불해야 하기 때문에 부담으로 다가오는 것이 현실이라 볼 수 있는데요.
충분하진 않지만 자금이 부족한 청년이나 신혼부부에게는 좋은 기회가 될 것 같습니다. 서울시 역세권 청년주택을 지원하기 위해서는 소득 및 자산 기준을 만족해야 하며 임차보증금의 무이자 지원(임대보증금 50%, 최대 4,500만 원)을 하고 있사오니 아래 상세 내용을 참고하여 본인의 자격조건과 비교해 보시기 바랍니다.
서울특별시 역세권 청년주택 건립 및 운영기준
이는 상황에 따라 개정되고 있는데 위임하는 사항과 시행에 필요한 것을 규정함을 목적으로 두고 있습니다. 청년 주택의 건립계획 등을 포함한 사업계획을 세우는데 적용시킬 수 있으며 SH 공사에서 매입하여 공급하게 됩니다. 우선 입주 청약을 하기 위해서는 입주자 모집 공고를 유심히 살펴봐야 하는데 이는 역세권 청년주택 홈페이지를 통해 확인할 수 있습니다.
입주 대상
- 만 19 ~ 39세 대학생, 청년, 신혼부부
- 차량 미소유자 및 미운 행자
- 사업대상 지역 거주민에게 선순위를 부여하여 우선 공급해 드림
자산 및 소득기준
| 공급유형 | 소득기준 (전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 기준) |
자산기준 (총 자산가액 기준) |
||
| 1순위 | 2순위 | 3순위 | ||
| 공공임대주택 | 100% 이하 | 110% 이하 | 120% 이하 | [대학생] 7,200만원 이하 [청년] 25,400만원 이하 [신혼] 29,200만원 이하 |
| 공공지원민간임대주택 (특별공급) | 100% 이하 | 110% 이하 | 120% 이하 | [청년] 25,400만원 이하 [신혼] 29,200만원 이하 |
| 공공지원민간임대주택 (일반공급) | 별도 기준 없음 | |||
보증금 지원
| 보증금 | 지원비율 | 지원한도 |
| 1억원 초과 | 보증금의 30% | 청년 : 4,500만원 신혼부부 : 6,000만원 |
| 1억원 이하 | 보증금의 50% |
입주자 모집 공고
서울시 구별로 확인할 수 있어서 강남구 및 강동구, 강북구, 동작구, 마포구, 서대문구, 서초구, 중구, 중랑구, 강서구, 관악구, 광진구, 구로구, 성동구, 성북구, 송파구, 양천구, 은평구, 종로구, 금천구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 영등포구, 용산구를 각각 확인할 수 있습니다. 구분은 민간과 공공으로 할 수 있고 단지별 정보와 공실 정보를 활용할 수도 있습니다.
청약 절차
신청은 공공임대와 민간임대를 구분하여 진행할 수 있으며 공공임대의 공실 정보는 실시간으로 확인할 수 있지 않고 연 2회 이상 모집공고를 통해 확인할 수 있습니다. 그리고 민간임대는 사업자별로 방법이 다를 수 있으며 실시간 공실정보는 공실정보 게시판에서 확인할 수 있습니다.
공공 임대
SH홈페이지 입주자 모집공고를 확인한 뒤 홈페이지를 통해 청약접수를 해야 합니다. 다음으로 서류심사 대상자를 발표하게 되며 대상자로 선정된 사람은 서류를 제출해야 합니다. 이를 검토 후 당첨자를 발표하게 되며 최종적으로 계약을 체결하게 됩니다.
민간 임대
민간사업자 입주자 모집공고를 확인하고 청약 접수를 하면 되는데요. 다음으로 당첨자를 발표하게 되며 서류제출 및 계약 체결을 하게 됩니다.
금융지원
서울특별시에서는 역세권 청년 주택 입주자들을 위해 금융적인 부분을 지원해 드리고 있습니다. 단, 서울시 주관 금융지원은 중복지원이 불가능함을 참고하여 이용해 주시면 됩니다.
주거비 지원
역세권 청년 주택 중 공공지원 민간임대 입주예정자에게 소득 및 자산기준을 모두 만족하면 임차보증금을 무이자로 지원해 드리고 있습니다. 임차보증금 1억 원 초과할 때 보증금의 30%(청년 최대 4,500만원, 신혼부부 최대 6,000만원)를 지원하며 임차보증금 1억원 이하일 경우 보증금의 50%(청년 및 신혼부부 최대 4,500만 원)를 지원합니다.
| 소 득 *전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 기준 |
자 산 *총 자산가액 기준 |
| - 청년: 월평균 소득의 100% 이하 (6,030,160원) - 신혼부부: 월평균 소득의 120% 이하 (7,236,192원 ) |
- 청년 : 2억 5,400만원 이하 - 신혼부부 : 2억 9,200만원 이하 |
신혼부부 임차보증금 이자지원
결혼 7년 이내 혹은 6개월 이내 결혼 예정인 예비 신혼부부 중 부부합산 연소득 9천7백만 원 이하의 무주택 세대주를 대상으로 임차보증금의 90% 이내 또는 2억 원 중 적은 금액을 지원해 드리고 있습니다. 이는 서울시 관내의 임차보증금 5억 이내 주택 및 주거용 오피스텔을 거주할 때 제공되며 소득구간에 따라 지원되는 금리가 다르게 적용됩니다.
| 구 분 | 소득구간 | 지원금리 |
| 부부합산 연소득 | 2천만원 이하 | 3.00% |
| 2천만원~4천만원 이하 | 2.00% | |
| 4천만원~6천만원 이하 | 1.50% | |
| 6천만원~8천만원 이하 | 1.20% | |
| 8천만원~9천 7백만원 이하 | 0.90% |
청년 임자보증금 이자지원
청년계층은 목돈 마련이 어렵기 때문에 임차보증금 대출 및 이자를 지원함으로써, 소득 대비 높은 주거비용의 부담을 경감하여 주거비 감소에 도움을 드리고 있습니다. 만 19세 ~39세 이하의 연소득 4천만 원 이하 무주택 세대주 청년에게 지원되며 서울시 내 보증금 3억 원, 월세 70만 원 이내 주택 및 주거용 오피스텔에 적용되게 됩니다. 임차보증금의 90% 이내 혹은 7천만 원 중 적은 금액을 대출해 드리며 연 2%의 이자를 지원해 드립니다.
함께 읽을만한 좋은 문서
2021.09.10 - [생활정보] - 부동산 중개수수료 계산 지급시기 확인하기
부동산 중개수수료 계산 지급시기 확인하기
부동산 중개수수료 계산 및 지급시기를 알아보겠습니다. 부동산 매매 및 임대차를 공인중개사를 통해 진행하게 되면 일정 중개보수를 지급해야 하는데 이는 거래금액에 따라 상한 요율이 정해
sorp7.tistory.com
2021.09.02 - [생활정보] - 신주인수권 증서란 매매 방법
신주인수권 증서란 매매 방법
신주인수권 증서란 무엇인지 확인하고 매매 방법에 대하여 알려드리도록 하겠습니다. 우리나라 주식 시장은 미국의 영향을 많이 받는데 나스닥이 사상 최고치를 경신함에 따라 같은 방향성으
sorp7.tistory.com
2021.04.15 - [분류 전체보기] - 고령자 고용지원금 대상 신청
고령자 고용지원금 대상 신청
고령자 고용지원금 신청 및 대상에 대해 소개하겠습니다. 업종에 따라 차이가 있겠지만 요즘 대부분 힘든 상황이라고 볼 수 있습니다. 사업장을 운영하고 있거나 직업을 구하려는 사람들은 저
sorp7.tistory.com
마무리하며
서울특별시 역세권 청년주택 건립 및 운영기준에 관련된 상세 내용을 알려드렸습니다. 끝까지 읽어주셔서 감사합니다. 다른 것도 궁금하시다면 상단의 글들을 참고하시면 도움이 될 것입니다.
