다주택자 종합부동산세와 관련된 내용을 확인해 보려고 하는데요. 정부의 공시지가 현실화로 인해 이번 연도에 대부분 상승했다는 것을 알 수 있습니다. 지역에 따라 다르겠지만 세종 같은 경우 큰 폭으로 오른 것을 알 수 있는데 주택을 다수 소유한 사람들은 종합부동산세를 신경 쓸 수밖에 없게 되었습니다.
다주택자 종합부동산세
종합부동산세란 공시가격을 기준으로 일정 금액 이상의 부동산을 가지고 있을 때 부과되는 세금이라 볼 수 있습니다. 일반 세율은 0.5%~2.7%가 적용되며 3 주택 이상의 다주택자, 그리고 조정 대상 지역 2 주택인 경우는 0.6%~3.2%로 세율이 적용되게 됩니다.
그런데 세금 부담의 상한선이 정해져 있어 일반주택 같은 경우 150%, 조정대상 지역 2주택 보유자는 200%, 3 주택 이상일 경우 300%로 정해져 있습니다. 종합부동산세는 12월에 납부해야 하는데 금액이 클 경우 미리 계산해 본 뒤 준비하는 것이 좋을 것 같습니다.
종부세 계산
다주택자 종합부동산세 계산은 부동산의 과세 표준금액에 세율을 곱한 뒤 공제금액을 차감함으로 진행되게 되는데요. 중간에 세부적으로 따져봐야 할 사항이 있는데 소유지분 및 조정대상지역, 합산배제 대상, 보유주택 유형, 면적 등이라 볼 수 있습니다.
계산기 이용
정확한 금액을 확인하기 위해서는 전용계산기를 사용하는 것이 좋을 것 같은데요. 이를 제공하는 곳은 다양한데 대표적인 곳은 kb국민은행 홈페이지에서 이용할 수 있습니다. 사이트에 접속하면 부동산이라는 메뉴가 있는데 선택하여 이동하면 세금 계산기가 있음을 알 수 있습니다.
아래와 같은 화면으로 연결되게 되는데 재산세/종합부동산세를 선택해 주시면 됩니다. 다주택자이므로 2채 이상 보유주택으로 고른 뒤 소유하고 있는 주택의 주소를 검색하면 2021년도 공시 가격을 확인할 수 있습니다. 만약 주소 검색이 않될 경우 공시 가격을 직접 입력해 주시면 됩니다.
종합부동산세 계산 결과
재산세 및 종부세 합계 금액을 확인할 수 있는데 2020년 대비 상승률을 확인할 수 있습니다. 서초에 있는 아파트 2채로 계산해 보았는데 종부세의 상승률이 큰 폭으로 올라간 것을 알 수 있네요.
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마치며
다주택자 종합부동산세와 관련된 전반적인 내용을 확인해 보았습니다. KB부동산 리브온에서는 부동산과 관련된 다양한 정보를 제공하고 있기 때문에 아파트 매물이나 시세, 분양 등에 관심이 있는 분들은 참고하여 이용해 보는 것도 괜찮을 것 같네요.
