양도소득세 기본세율 및 신고기한에 대한 내용을 알아보겠습니다. 양도소득이란 건물이나 토지 등의 소유권을 양도하면서 발생하는 소득이라 볼 수 있는데요. 정부에서는 이렇게 발생하는 양도차익에 대해 세금을 부과하고 있습니다. 특히 6월 1일부터는 양도소득세율이 최고 75%로 오르기 때문에 많은 사람의 관심 대상이 되었는데요.
단기로 거래하거나 다주택자에 대해 높은 세율을 적용하여 불로소득을 환수하며 개발이익을 세금으로 걷는 것으로 볼 수 있습니다. 그래서 이를 통해 부동산 가격의 안정과 소득 재분배 효과를 얻을 수 있다고 볼 수 있는데요. 물론 양도를 했을 때 소득이 발생하지 않거나 손해가 생겼을 때는 양도소득세는 부과되지 않습니다.
양도소득세 기본세율
소득세법의 개정으로 인해 양도소득세율이 바뀔 수 있는데 2021년 기준으로 과표기준이 추가되었다는 것을 확인할 수 있습니다. 세부 내용을 확인해 보면 1,200만 원 이하는 6%로 적용되며, 4,600만 원 이하는 15%, 8,800만 원 이하는 24%, 1억 5,000만 원 이하는 35%, 3억 원 이하는 38%, 5억 원 이하 40%, 10억 원 이하 42%, 10억 원 초과 45%로 적용되게 됩니다.
세율은 구간별로 적용되기 때문에 계산할 때 누진공제를 확인해야 하며, 추가적으로 다주택자 및 조정대상지역은 보유기간에 따라 세율이 추가적으로 올라갈 수 있습니다. 다주택 보유자 중 보유기간이 1년 미만일 경우 조정대상지역에 있는 주택을 처분하게 된다면 70%의 세율(또는 기본세율 + 20%)을 적용받기 때문에 부담이 상당히 클 수 있습니다.
양도소득세 신고기한
양도세 법정 신고기간은 구분에 따라 예정과 확정으로 구분할 수 있습니다. 양도일 또는 허가일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내로 주소지 관할 세무소에 예정신고 납부를 해야 합니다. 만약 당해연도에 여러 건의 부동산을 양도했다면 다음 해 5월 1일부터 5월 31일까지 확정신고를 해야 합니다.
가산세
양도소득세를 정확히 신고하지 않을 경우 종류에 따라 가산세가 부과되게 됩니다. 과소신고를 할 경우 납부세액에 10%가 부과되며 단순 무신 고는 무신고 납부세액에 20%, 납부지연 가산세, 기장 불성실 가산세 등이 부과될 수 있기 때문에 기간 내에 명확하게 신고하는 것이 좋습니다.
추가적으로 알아두시면 도움이 될 포스트
[분류 전체보기] - 국민연금 유족연금 수령액 및 수령조건
국민연금 유족연금 수령액 및 수령조건
국민연금 유족연금 수령액 및 수령조건을 알아보도록 하겠습니다. 사람은 누구나 앞으로 일어날 일에 대해 완벽하게 알지 못하기 때문에 미래에 대한 준비를 하면 살고 있습니다. 산업화가 본
sorp7.tistory.com
분류 전체보기] - 국민주택 청약저축1순위조건 알아봐요
국민주택 청약저축1순위조건 알아봐요
국민주택 청약저축1순위조건에 대해 알려드리도록 하겠습니다. 정부에서는 다양한 부동산 정책을 펼치고 있지만 집값은 이와는 별개로 점점 올라가고 있습니다. 최근 몇 년간 집값 상승률 그래
sorp7.tistory.com
양도세 감면대상 주택 확인해요
양도세 감면대상 주택에 대한 내용을 알아보려고 하는데요. 만약 비과세이신 분들의 경우 2년 이상 보유한 1세대 1주택이면서 고가주택을 제외한 경우 과세가 적용되지 않아 세율이 붙지 않지만
sorp7.tistory.com
마치며
양도소득세 기본세율 및 신고기한에 대한 내용을 알아보았습니다. 납부는 가까운 우체국이나 은행을 이용하시면 되는데 국세청 홈택스 등을 이용하여 국세 전자납부를 통해서도 진행할 수 있음을 참고해 주세요.
