1주택 종부세 과세대상과 관련된 내용을 알아보려고 하는데요. 정부에서는 다양한 부동산 정책을 펼치고 있지만 아직까지 효과는 확실하게 나오지 않고 있습니다. 그리고 최근 종부세 기준을 상향함으로 종부세의 부담을 완화시키려는 움직임을 보이고 있어 그 귀추가 주목되고 있습니다.
종합부동산세는 부동산을 소유하고 있는 사람에게 부과되는 국세로서 주택과 토지가 대상이 되는데요. 과세표준은 주택 가격이 올라감에 따라 요율도 올라가기 때문에 부담이 커지게 되는데요. 이번에 정부에서 공시지가를 현실화함에 따라 종부세를 납부해야 하는 가정이 많이 늘어나게 되었습니다.
1주택 종부세 과세대상
원래 1세대 1주택은 종합부동산세의 대상이 아니지만 주택의 공시지가가 9억 원이 넘게 되면 종부세의 대상이라 볼 수 있습니다. 즉 종합부동산세를 계산하게 될 때 9억 원을 공제하고 나머지 금액에 세율을 적용한 금액을 세금으로 납부해야 하는데요.
만약 한 가정에 2채 이상의 집을 보유하고 있다면 6억 원의 금액을 공제받을 수 있습니다. 추가적인 공제 사항을 살펴보면 60세 이상인 사람이 주택을 보유하거나 5년 이상 거주했을 때도 적용받기 때문에 오랜 기간 집을 보유하며 거주했다면 종부세의 금액은 크게 인상하지 않을 것으로 보입니다.
다주택 종합부동산세
다수의 주택을 보유하고 있다면 종부세가 중과세율로 적용되기 때문에 금액이 치솟을 수 있는데요. 합산 금액이 6억 원이 넘지 않는다면 부과되지 않습니다. 하지만 이번에 발표된 공시지가를 확인해 보니 대부분 크게 상승했기 때문에 과세대상에 포함되는 가정이 늘어났다고 볼 수 있습니다.
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마치며
1주택 종부세 과세대상을 전달해드렸습니다. 최근 여권에서는 종부세 기준인 9억 원을 12억 원으로 상향하자는 법안을 준비하고 있습니다. 그리고 종부세와 재산세 인하를 추진하고 있는데 이러한 것이 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 궁금해지네요.
